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申博太阳城中心:商业贷款和信用卡透支向房地产市场非法转移资金

时间:2021/9/11 11:42:47   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:金融要进一步定位,有做有不做,适当发挥应有作用。一方面,金融机构必须严格执行房地产市场调控政策,积极稳妥地落实房地产贷款集中管理制度和房地产企业融资管理的相关要求,遏制房地产企业的盲目扩张,并逐渐减少对财务杠杆的过度依赖。在具体工作中,要严格控制风险门槛,全面审查信贷资金流向,防止资金非法流入房地产市场。对于房地产企业...

金融要进一步定位,有做有不做,适当发挥应有作用。一方面,金融机构必须严格执行房地产市场调控政策,积极稳妥地落实房地产贷款集中管理制度和房地产企业融资管理的相关要求,遏制房地产企业的盲目扩张,并逐渐减少对财务杠杆的过度依赖。在具体工作中,要严格控制风险门槛,全面审查信贷资金流向,防止资金非法流入房地产市场。对于房地产企业,要加强审查,避免对不符合条件的房地产项目提供融资支持;不对违反房地产行业政策的项目提供准入和信贷担保。对于个人用户,大额商业贷款和消费贷款需要客户出具相关证明,严格防止通过消费贷款、商业贷款和信用卡透支向房地产市场非法转移资金。

另一方面,金融机构应优化房地产金融业务结构,加大对房屋租赁市场的支持和服务力度。首先,可以与房地产公司合作,通过签订租赁权转让协议,将待售物业转为长期租赁物业,并向符合条件的承租人发放租赁贷款;二是与地方政府合作,在房屋租赁平台上进行交易,在撮合、信用评估等各环节提供创新的金融产品和服务;第三,开发适度额度和利率的“租赁分期付款”等产品,通过信用卡等载体为客户提供直接信贷支持。商业银行加快进入住房租赁市场,探索住房租赁信贷的新模式,不仅可以促进住房租赁融资向规模化、专业化方向发展,也有利于形成房地产市场稳定健康发展的长效机制。

不久前,中央银行举行了研讨会在分析金融机构的货币和信贷情况,强调了需要继续搞好cross-cycle设计,并联系信贷工作在今年下半年和明年上半年。明年上半年计划发放的部分贷款可能会提前发放到今年下半年,以对冲近期信贷增长放缓的风险,增强信贷总量增长的稳定性。在这种情况下,货币信贷政策必须继续坚持稳健基调,在支持增长和防范风险之间寻求平衡。特别是要加强预期管理和引导,不要向房地产市场发出错误的信号。此外,有必要防止政策调整错误地损害合理的市场需求。



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